|
عنوان خدمت: |
اجرای پروژه ساخت مشارکتی |
|
شناسه خدمت: |
15011548000 |
|
لینک خدمت: |
|
|
مسئول خدمت: |
دفتر فنی و مهندسی اداره راه شهرسازی |
|
دریافت کننده خدمت: |
G2B عموم مردم فعال در واحد کسب و کار |
|
زمان ارائه خدمت: |
در تمامی ایام سال در ساعات اداری |
|
مکان ارائه خدمت: |
ادارات کل راه و شهرسازی |
|
مدارک مورد نیاز: |
مدارک و اسناد مزایده جهت انتخاب شریک |
|
هزینه خدمت: |
رایگان |
|
قوانین و مقررات بالادستی: |
قوانین و دستورالعمل مشارکت |
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
با دریافت مستندات طرح و امکانسنجی ساخت واحد توسط مدیریت مسکن و ساختمان، این طرح جهت بررسی به گروه طراحی دفتر طرحها و الگوهای ساخت سازمان ارسال میشود. در صورتیکه این طرحها مورد پذیرش نباشد، مراتب به اطلاع مدیریت مسکن استان خواهد رسید. پس از تأیید طرح، مستندات فنی و طرح امکانسجی در سیستم جامع املاک ثبت شده و گروه پیمان و رسیدگی اسناد مشارکت را تهیه کرده و جهت بررسی محتوایی و قانونی به عامل ذیحسابی تحویل میدهد. پس از بررسی اسناد مشارکت توسط عامل ذیحسابی، این اسناد به همراه طرح مربوطه باید به تصویب هیأت نمایندگی استان برسد. در صورت تصویب طرح، سایر مراحل در مدیریت مسکن شامل این موارد میشود: انجام فرآیند قانونی مزایده و انتخاب شریک، عقد قرارداد مشارکتی ساخت واحد و ثبت جزئیات این قرارداد در سیستم جامع املاک، ابلاغ قرارداد به شریک و ناظر، ارسال یک نسخه از قرار منعقده به سازمان و امور مالی استان. در مرحله بعد ناظر عالی پروژه توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن تعیین شده و مشخصات فنی پروژه در سیستم جامع ثبت میگردد. در گام بعد، اداره حفاظت و شناسایی زمین موضوع قرارداد را طی صورتجلسهای در اختیار شریک قرار میدهد تا فرآیند اجرایی ساخت واحد به صورت فیزیکی آغاز گردد. پس تحویل زمین، مشاور وظیفه دارد برنامه زمانی اجرای کار را از شریک مطالبه نماید. این برنامه زمانبندی و سایر مستندات فنی مورد نیاز توسط گروههای اجرایی مدیریت مسکن در سیستم جامع املاک ثبت میگردند. در طول دوره عملیات اجرایی پروژه، شریک به صورت دورهای مستندات فنی اجرا و میزان پیشرفت را به گروههای اجرایی مدیریت مسکن گزارش مینماید تا در سیستم جامع ثبت گردند. با بررسی این گزارشات امکان تشخیص اتمام کار وجود دارد. در صورت اتمام کار، مدیریت مسکن اقدامات نهایی تحویل پروژه را انجام داده و قدرالسهم طرفین را مشخص مینماید. این موارد باید به تصویب هیأت نمایندگی برسد. پس از تصویب هیأت نمایندگی، مستندات و مدارک زمین آمادهسازی شده به اداره املاک و عامل ذیحسابی ارسال میشود. عامل ذیحسابی رویداد مالی را در سیستم جامع مالی اداری ثبت مینماید.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن: طرح نهضت ملی مسکن با قوت در حال پیشروی است
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و
مسکن در نشست شورای مسکن استان یزد شهادت مظلومانه مردم بیدفاع غزه در مقابل
حملات جنایتکارانه رژیم صهیونیستی را دردناک توصیف کرد.
به گزارش روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، مالکی ضمن
تسلیت به مناسبت کشتار خونین مردم مظلوم غزه گفت: امیدواریم مظلومیت خون مردم بیگناه
غزه و بخصوص کودکانی که در این حملات به شهادت رسیدند موجب نابودی سریعتر این
رژیم منحوس و جعلی شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از صحبتهایش در
شورای مسکن استان یزد برگزاری این شورا چه در سطح استانی و چه در سطح ملی را نتیجه
اهمیت دادن به حل چالش مسکن در دولت سیزدهم برشمرد و افزود: مشکلات موجود در حوزه
مسکن در این جلسات به دقت رصد میشود و دولت سیزدهم اقدامات بزرگی در بخش مسکن
انجام داده است.
وی که برای بازدید از پروژههای طرح نهضت ملی مسکن در استان
یزد به این استان سفر کرده است تاکید کرد: در این دولت طرح بزرگ نهضت ملی مسکن
برای رفع یک چالش اساسی در کشور برنامهریزی شد و این طرح با قوت در حال پیشروی
است.
مالکی روند تامین زمین برای ساخت مسکن را موضوعی فنی و
کارشناسی ارزیابی کرد و گفت: وقتی اعلام میشود که در این دولت 35 هزار هکتار زمین
برای ساخت مسکن تامین شده باید در نظر بگیریم که همه زمینهایی که در اختیار طرح
قرار گرفته تمام مراحل کارشناسی و کمیسیونهای تخصصی را گذرانده و ملاحظات فنی و
کارشناسی دقیقی در تک تک آنها رعایت شده است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن
اعلام کرد: تاکنون بالغ بر 20 هزار هکتار زمین از طریق الحاق به محدوده شهرها تامین
شده اما نکته اینجاست که با الحاق 23 هزار هکتار زمین هم در کارگروههای فنی
مخالفت شده است که این نشان میدهد روند الحاق اراضی حریم به محدوده تا چه حد
کارشناسیشده است.
مالکی یزد را یکی از استانهای پیشرو در امر شهرکسازی معرفی
کرد و ادامه داد: 16 هزار هکتار زمین در سراسر کشور برای ساخت شهرک مصوب و نهایی
شده است.
وی همچنین بر اهمیت ساخت مسکن
روستایی در طرح نهضت ملی مسکن تاکید کرد وضمن اشاره به امضای تفاهمنامه مشترک
سازمان ملی زمین و مسکن و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برای ساخت مسکن محرومان اظهار
داشت: هدفگذاری بنیاد مسکن تا پایان سال واگذاری 500 هزار قطعه زمین روستایی است
و طبق برآوردها تا پایان سال آینده یک میلیون قطعه زمین روستایی 99 ساله واگذار
خواهد شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی ساخت
مسکن روستایی را از دو جهت دارای اهمیت دانست و تصریح کرد: یکی از نتایج ساخت مسکن
روستایی مهاجرت معکوس از شهر به روستاست و نکته دیگر اینکه بخشی از تقاضای مسکن در
روستاهاست که باید به این تقاضا پاسخ داد.
تعیین تکلیف آمادهسازی اراضی، همکاری با وزارت نیرو در
تامین زیرساختهای پروژهها، توجه به ساخت شهرکها و کمک به پروژههای قابل افتتاح
استان از دیگر مواردی بود که مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در شورای مسکن استان
یزد به آنها اشاره کرد.